„Zamówienia publiczne podwykonawcami stoją”. Dziś temat podwykonawcy w zamówieniach publicznych.

 Nie raz widziałem takie stwierdzenie. I szczerze uważam, że trafione w punkt.

Większość dużych zamówień publicznych na roboty budowlane odbywa się przy zaangażowaniu podwykonawców.

Powiem więcej, bardzo często generalni wykonawcy wygrywający przetargi w przeważającej części korzystają z firm zewnętrznych, bo po prostu nie posiadaj swoich zasobów.

OCHRONA PODWYKONAWCY W ZAMÓWIENIACH PUBLICZNYCH

Ten artykuł powinienem zacząć od tego, że obecnie podwykonawcy wykonujący roboty w ramach zamówień publicznych są naprawdę solidnie chronieni przez przepisy Prawa zamówień publicznych („pzp”).

Ochrona podwykonawców jest realizowana przez szereg przepisów, które nakładają konkretne obowiązki na generalnego wykonawcę (tego, który zawarł umowę bezpośrednio z zamawiającym).

Jak ta ochrona się przejawia?

W zasadzie moim zdaniem skupia się na dwóch kwestiach.

1. Ograniczenia swobody kontraktowej wykonawcy w zakresie treści umów podwykonawczych. Przepisy PZP mają w tym zakresie charakter bezwzględnie obowiązujący.
2. Stosowaniu mechanizmu bezpośredniej zapłaty na rzecz podwykonawcy jego wymagalnego wynagrodzenia.

…

Podwykonawcy w zamówieniach publicznychDowiedz się więcej »

Jesteś podwykonawcą generalnego wykonawcy wykonującego roboty w ramach zamówienia publicznego na rzecz publicznego podmiotu?

Generalny wykonawca nie zapłacił Ci za wykonane prace?

Pamiętaj, że możesz odzyskać swoje pieniądze bezpośrednio od zamawiającego!  

Podwykonawcy w zamówieniach publicznych

Każdy podwykonawca powinien wiedzieć, że istnieje coś takiego jak bezpośrednia zapłata przez zamawiającego wynagrodzenia należnego podwykonawcy w prawie zamówień publicznych.

Jeżeli jesteś podwykonawcą i jeszcze tego nie wiesz – zapraszam do zapoznania się tym artykułem, a razie wątpliwości lub problemów z wykonawcą zapraszam do kontaktu.

Chętnie pomogę Ci skutecznie dochodzić zapłaty za wykonane roboty budowlane!

…

Bezpośrednia zapłata na rzecz podwykonawcyDowiedz się więcej »

Solidarna odpowiedzialność inwestora? Co to takiego i jak wiele znaczy dla podwykonawcy? Dzisiaj zacznę od razu od przykładu, a dokładnie fragmentu rozmowy z moim klientem wykonującym instalacje wodno-kanalizacyjne na zlecenie generalnych wykonawców:

„Panie Michale, napisałem do inwestora, żeby mi zapłacił za pracę, bo wykonawca zapadł się pod ziemię, ale mi napisali, że nie zapłacą, bo nie było jakiegoś zgłoszenia”

Odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy

Dziś o tym, jak działa solidarna odpowiedzialność inwestora i o tym, dlaczego brak „jakiegoś zgłoszenia” może wpędzić podwykonawcę w poważne problemy.

Branża budowlana jak każdy inny biznes mierzy się z takimi problemami jak niewypłacone wynagrodzenie podwykonawcy. Niejeden podwykonawca zastanawia się jak odzyskać pieniądze od inwestora i czy to w ogóle jest możliwe?

Jeżeli jesteś podwykonawcą i zastanawiasz się:

• co zrobić gdy wykonawca nie płaci?
• czy inwestor odpowiada za niezapłacone faktury?
• co to jest solidarna odpowiedzialność inwestora?

To świetnie trafiłeś!

Podpisałeś umowę z wykonawcą, wykonałeś w całości zlecone Ci roboty budowlane – ale wykonawca nie zapłacił Ci wynagrodzenia.

Co zrobić? ➡ Skierować roszczenie o wypłatę wynagrodzenia do inwestora.

ALE UWAGA – nie zawsze będzie to możliwe!

A kiedy będzie możliwe? Jeżeli podwykonawca sam o to zadba odpowiednio wcześniej!

Wyjaśnię dzisiaj:

1. Jak działa solidarna odpowiedzialność inwestora? (i kiedy nie działa, bo to powinno najbardziej utkwić każdemu podwykonawcy w pamięci).
2. Jak się zabezpieczyć przed rozpoczęciem prac?
3. Co zrobić, jeśli wykonawca nie płaci?

Solidarna odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie należne podwykonawcy

Zacznę od tego, co wydaje się oczywiste. Wynagrodzenie za roboty dla podwykonawcy powinien zapłacić generalny wykonawca. To, myślę, każdy z nas wie – przecież podwykonawca ma podpisaną umowę właśnie z generalnym wykonawcą (mam nadzieję, że ma podpisaną, bo jeżeli jej nie masz lub masz zamiar wykonywać roboty bez umowy – lepiej zastanów się nie dwa, ale 10 razy i skonsultuj z prawnikiem!).

Kiedy inwestor będzie zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy?

Brak zapłaty wynagrodzenia przez generalnego wykonawcę nie oznacza jednak, że podwykonawca nie może dochodzić zapłaty od innych podmiotów. W przypadku robót budowlanych podwykonawca jest dodatkowo chroniony, bo istnieje coś takiego jak odpowiedzialność solidarna inwestora za długi generalnego wykonawcy wobec podwykonawców.

…

Solidarna odpowiedzialność inwestoraDowiedz się więcej »