Dzisiejszy wpis będzie krótki, bo dotyczący jedynie ustalenia daty zawarcia umowy w wersji elektronicznej, ale równocześnie bardzo ważny z punktu widzenia prowadzenia robót, o czym na końcu.  

Ostatnio poproszono mnie o wyjaśnienie z pozoru błahej wątpliwości związanej z samym faktem zawarcia umowy o roboty budowlane, a mianowicie w jakiej dacie konkretna umowa została zawarta. Jesteśmy przyzwyczajeni do podpisywania umów w formie papierowej, ale w nasze życie (również zawodowe/biznesowe) wkracza coraz mocniej komputeryzacja.

Data zawarcia umowy w wersji elektronicznej

W przypadku umowy zawieranej w formie pisemnej przez inwestora i wykonawcę podczas wspólnego spotkania nie mamy wątpliwości – jest to data wskazana na umowie.

Mniej oczywista jest data zawarcia umowy w wersji elektronicznej (tj. certyfikowanym podpisem elektronicznym), kiedy to zazwyczaj inwestor składa podpis innego dnia, niż robi to wykonawca.

…

Forma elektroniczna zawarcia umowy o roboty budowlaneDowiedz się więcej »

Dzisiaj temat niezwykle ważny, bo dotyczący zabezpieczenia dla wykonawcy należytego wykonania umowy przez jego podwykonawcę – gwarancja należytego wykonania umowy.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy o roboty budowlane oraz terminowego usuwania wad i usterek

Kilka dni temu zgłosił się do mnie Klient w sprawie spornej ze swoim podwykonawcą. Chodziło o nieopłacone faktury oraz kwestie związane z odmową dokonania odbiorów z uwagi na wady.

Jeszcze przed przeanalizowaniem umowy Klient poinformował mnie, że „miał mieć gwarancję bankową” jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy, ale jej nie dostał.

Po przeanalizowaniu umowy okazało się, że rzeczywiście w umowie wskazano jako zabezpieczenie roszczeń mojego Klienta – Wykonawcy, gwarancję bankową. Gwarancja miała być ustanowiona w ciągu 7 dni od dnia zawarcia umowy dostarczyć podwykonawca.

Na tym jednak postanowienia dotyczące zabezpieczenia się kończyły. A jaki był tego skutek, o tym w podsumowaniu.

Najpopularniejsze sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o roboty budowlane

Dla każdego wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy jest kluczowym narzędziem, które moim zdaniem musi znajdować się w każdej umowie z podwykonawcą.

Sposobami zabezpieczenia mogą być:

…

Gwarancja należytego wykonania umowyDowiedz się więcej »