Dzisiejszy wpis będzie krótki, bo dotyczący jedynie ustalenia daty zawarcia umowy w wersji elektronicznej, ale równocześnie bardzo ważny z punktu widzenia prowadzenia robót, o czym na końcu.
Ostatnio poproszono mnie o wyjaśnienie z pozoru błahej wątpliwości związanej z samym faktem zawarcia umowy o roboty budowlane, a mianowicie w jakiej dacie konkretna umowa została zawarta. Jesteśmy przyzwyczajeni do podpisywania umów w formie papierowej, ale w nasze życie (również zawodowe/biznesowe) wkracza coraz mocniej komputeryzacja.
Data zawarcia umowy w wersji elektronicznej
W przypadku umowy zawieranej w formie pisemnej przez inwestora i wykonawcę podczas wspólnego spotkania nie mamy wątpliwości – jest to data wskazana na umowie.
Mniej oczywista jest data zawarcia umowy w wersji elektronicznej (tj. certyfikowanym podpisem elektronicznym), kiedy to zazwyczaj inwestor składa podpis innego dnia, niż robi to wykonawca.
Jak zatem ustalić datę?
Co do zasady w takich sytuacjach datą zawarcia umowy w wersji elektronicznej będzie data złożenia ostatniego z podpisów.
W przypadku podpisywania umowy podpisem elektronicznym w miejscu podpisu pojawia nam się zawsze dokładna data i godzina jego złożenia. Nie będzie więc problemu odszukanie najpóźniejszej z dat i ustalenie daty zawarcia samej umowy.
Dlaczego ustalenie daty zawarcia umowy w formie elektronicznej jest tak ważne
W umowach o roboty budowlane ustalenie daty zawarcia umowy jest bardzo ważne, ponieważ przekłada się na terminy jej wykonania, na naliczanie kar umownych, na termin umownego odstąpienia, itd.
Termin zawarcia umowy przekłada się zatem na szereg kwestii istotnych z punktu widzenia odpowiedzialności wykonawcy, w tym w szczególności finansowej.
Zapraszam do kontaktu.
Michał Książek
radca prawny
Zdjęcie: Towfiqu barbhuiya
***
Roboty ulegające zakryciu — jak ustalić odbiory, aby nie skuwać ścian na żądanie inwestora
Roboty ulegające zakryciu — co zrobić, aby ich kontrola i odbiory były przeprowadzane z poszanowaniem interesów inwestora oraz wykonawcy?
Odbiory to ten etap robót, który jest niezwykle ważny dla wszystkich uczestników procesu budowlanego. W trakcie wykonywania robót budowlanych wykonawca wraz z inwestorem przeprowadza często dziesiątki odbiorów. Dzisiaj kilka słów na temat odbiorów robót ulegających zakryciu [Czytaj dalej…]